楼房漏水，责任归谁呢？谢谢！
楼房漏水，责任归谁呢？谢谢！ 您好！
事情是这样的，今年3月份我家楼下发现其卧室上方有水渗下，向物业报修后，物业和楼下业主一起到我家了解情况，我家没有任何溢水痕迹，且没有发生过水管堵塞、水龙头未关等人为因素造成漏水的事件，当时物业说需要进一步确认原因后离开。
几天之后，在未经任何处理的情况下，漏水自行停止，物业也没有继续处理。对楼下并未造成严重损害，仅门框被浸，产生裂纹。
最近，楼下业主为解除安全隐患，要求查清漏水原因。初步分析可能是埋在我家地下的水管接口处出现问题，但要确认原因需将我家木地板掀开进行打压试验等（我们小区采用壁挂炉采暖）。
房子是07年交房，开发商称水管等的保修期已过，物业称水管属于我家私有配套，仅提供有偿维修，于是如果要进行维修，一切费用需由我家承担。
我是10年底买的二手房，房子是开发商精装修的，并没有进行过二次装修，而且我是正常使用，并非过错方，我认为是房子的质量原因引起的漏水。我想请问发生这种事情，责任应该由我来承担吗？开放商和物业没有任何责任吗？
殷切期待您的回复，万分感谢！
事情是这样的，今年3月份我家楼下发现其卧室上方有水渗下，向物业报修后，物业和楼下业主一起到我家了解情况，我家没有任何溢水痕迹，且没有发生过水管堵塞、水龙头未关等人为因素造成漏水的事件，当时物业说需要进一步确认原因后离开。
几天之后，在未经任何处理的情况下，漏水自行停止，物业也没有继续处理。对楼下并未造成严重损害，仅门框被浸，产生裂纹。
最近，楼下业主为解除安全隐患，要求查清漏水原因。初步分析可能是埋在我家地下的水管接口处出现问题，但要确认原因需将我家木地板掀开进行打压试验等（我们小区采用壁挂炉采暖）。
房子是07年交房，开发商称水管等的保修期已过，物业称水管属于我家私有配套，仅提供有偿维修，于是如果要进行维修，一切费用需由我家承担。
我是10年底买的二手房，房子是开发商精装修的，并没有进行过二次装修，而且我是正常使用，并非过错方，我认为是房子的质量原因引起的漏水。我想请问发生这种事情，责任应该由我来承担吗？开放商和物业没有任何责任吗？
殷切期待您的回复，万分感谢！
2011-06-21 23:27 闲言碎语（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2011年06月22日 09时22分
对于漏水原因有异议，可以现查明原因，如果确实是质量问题，开发商是有责任的
2 谷友军律师 2011-06-22 06:50
应该由你来承担
3 孙新律师 2011-06-22 06:57
维修的费用应由你家来承担。
4 孙新律师 2011-06-22 07:02
属于质量问题时,不受保修期的限制,应由开发商及物业承担赔偿责任.
5 孙新律师 2011-06-22 07:44
可以起诉
6 赵亮律师 2011-06-22 07:54
如果不是公共设施维修的责任在你 要你自己承担
7 赵江涛律师 2011-06-22 08:42
由你来承担
8 李同红律师 2011-06-22 08:59
您好，应该由您家承担。
9 徐卫东律师 2011-06-22 10:08
您好！建议先查明漏水的原因，再确定责任。注意证据的保存。