出租房漏水责任是谁承担 我一套四楼的房子出租了给了几个年青人(一培训公司职员),上周五因租房某人未关水笼头,造成三楼,二楼相继进水.现在三楼,二楼房主天天盯着我,要我负责赔偿.
    我最初要求租房的几个年青人拿出二万元给我做为保证金.待他们(租房的几个年青人和三楼,二楼房主将事情谈妥后返还),几个年青人拿不出,最后写了一个证明,证明是由他们造成的,由他们和三楼,二楼房主谈妥赔偿事宜,同意将身份证交给我做为保证.
    问题1:在此事件中我也是受害人(家里的地板给水泡了),二楼,三楼房主盯着我是否有法律依据.
        2:那几个租房的年青人万一跑了(虽然我拿着几个年青人的身份证).我是否要负责?同时我的利益应该如何保障.
        3:对于二楼,三楼的损失如何鉴定.我最初提出局部受损部份由我负责维修.二楼,三楼却称若维修局部,会造成整个房间颜色不一至,要求将局部受损房间全部维.这种要求是否有法律支持?

这个责任由承租人承担，你作为房主，需要与他们承担连带责任，赔偿其他业主损失。业主的损失，包括直接的和间接的，也就是说他们的要求基本是合理的

你是房屋的权利人，二、三楼向你索赔具有法律依据。
你自身的损失及承担的对楼下赔偿的损失是由房屋使用人过错造成，你可以依法向使用人追偿。
如何鉴定，双方可协商解决。一般是诉讼中提起司法鉴定。
建议当面咨询律师。