宅基地转让纠纷 我是城镇户口，于2008年在县地边上的村子里购买一处宅基，当时答定合同时发现该土地使用证是他父亲的名字而且他父亲也去世多年，我们就签了一份转让协议，约定宅基及房屋的所有权归我所有，他也是城镇户口。现在由于房价上涨对方想要回宅基。我已住了两年多，我应该怎么办？如果我再给他们本村的签一份转让协议有效吗？

你如果不是本村的村民，那么这块宅基地你就无法得到。

是无效的，

城镇居民不得购买农村的宅基地和房屋，即使你与村集体签订了转让协议也无效。目前的情况，双方可以协商，如果他能给你适当的补偿，不妨将房子和宅基退给他。否则，可以等他打官司。