我可以要求返回承租人擅自转租获利的租金吗？
我可以要求返回承租人擅自转租获利的租金吗？ 承租人违约擅自将房屋的部分转租第三人获利几万元，且不按时交租和欠租，按合同约定我可以单方解除合同。请问：
承租人擅自转租获利的几万元我可以起诉要求返还给我吗？法律依据是哪一条？ 谢谢！
承租人擅自转租获利的几万元我可以起诉要求返还给我吗？法律依据是哪一条？ 谢谢！
2011-06-19 08:11 zzbh（北京－石景山区） 已有 8 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-06-19 08:29
答：1、你可以撤销与承租人的合同，也可以产权人名义要求次承租人腾房；2、超出租金部分的转让费，因你不同意转租，因此，无权分割或者要求归还归你；3、因你解除与承租人的合同，给次承租人造成的损失，次承租人可以向承租人主张。
2 谷友军律师 2011-06-19 08:53
没有法律依据
3 赵江涛律师 2011-06-19 09:01
可以单方解除合同索赔
4 孙新律师 2011-06-19 10:11
一般不能
5 李同红律师 2011-06-19 10:15
没有法律依据。
6 孙新律师 2011-06-19 11:25
可以主张解除合同，但差额无权主张
7 孙新律师 2011-06-19 21:33
不可以，没有法律依据。
8 赵亮律师 2011-06-20 16:24
无权要求租金，只能解除合同并要求赔偿经济损失