外地人在北京限购后遇到的一系列问题 差3个月右才够5年的纳税证明 期间我们很努力的通过各种方式 想要补齐纳税或社保证明 但是达到购房的条件的话 还是得等3个月左右 现在3个月期限到了 我们够买房的条件了 房主却因为听说房子要拆迁 决定不卖给我们了 我也拿到了他的录音证据 说不卖房给我们了 房主还说当初签订的购房合同已经过期了 并拒绝归还定金 而且也不解除合同 因为他说解除合同他就得付定金 
1，现在我应该以什么条款起诉房主，要回我的定金呢？
2，购房合同有期限么？
3，如果购房合同没有明确规定期限，那么一般法律有效期限是多久？

1、要看合同是否存在期限 如果没有履行期限 可以主张履行合同
2、看具体合同了 
3、没有期限限制 主张权利的实效是两年

主要还是根据你们合同的约定来确定如何起诉，对于期限有约定按约定，没有约定的一般有一个合理期限，具体按不同案件来确定。建议去当地找一个律师来帮助你起诉，把合同给律师看一下。

协商不成可以通过诉讼解决。

您好，如果不能协商，可以起诉解决。

协商不成可以通过诉讼解决。

根据你们之间的房屋买卖合同起诉卖主要求其继续履行买卖合同并协助办理房屋过户手续。我做过大量的房屋买卖合同纠纷，如有需要可以和我联系为你提供法律帮助。

您好！建议你带起合同等资料和律师面谈帮你分析分析。