关于房子问题 因开发商欠建筑工程款，房已建好3年不能入住 手里只有认购书已交全款 开发商不给备案 
请问强行入住会有怎样的后果 ？商用写字间使用期限为40年，一直没有产权的话最终会是什么样的结果？将来我的孩子能继承吗？
另外 请问有没有其他办法自己申请办理产权？

开发商未备案，自己无法办理产权。目前你只能起诉开发商。