房产买卖纠纷 我与对方于2010年1月签订房屋买卖协议，对方只付订金1300元，口头约定春节后付第一笔款10万元，但对方迟迟未付款，买卖协议也未公证。由于房子是期房，到目前也没有交房，交房时间也未知。我现在不想买房子给他，请问我有什么办法可以减少我的损失？我现在起诉协议无效的胜算大吗？

依你所说，对方春节后未支付第一笔款项，对方违约，你可以起诉要求解除房屋买卖协议

不是起诉协议无效，而是解除合同。
首先你们是口头合同，如何证明买受人没有及时履行合同的交款义务才是关键。
最有效的方法是以对方违约为由请求解除合同，并要求对方承担其违约责任。