求助，十万火急！ 我是一家个体工商户，两年以前看好美容行业，花费数万元的转让费接手了一家二手美容院。其中大部分是装修转让费。由于当时转让的时候房租还有两年到期。所以延用的以前的合同。但现在房东说房子已卖给了别人，并且不再租给我们。我们还能不能要回两年以前的转让费！

转让时如果房东签了字，是不能解除合同的。

1、可以继续履行合同。
2、对方无权转租的，可以要求解除合同，赔偿损失。

要依据房东是否同意转让进行分析。

要看合同的约定。