集体房产证与个人房产证有什么区别

请问，我是城市户口现在想买我们地区的一个房产，对方也是城市户口他有个人房产证，土地证是集体的

父母过世留有一房产，4屋子，1个院子，房产证写一个人名字，父母的4个子女要平分此房产，需要办理什么，

集体房产证如何转为个人房产

首付婆婆出资一部分，房产证上个人名字和共同名字，有什么区别呢？

房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别？

集体房产证可否转为个人房产

请问专家集体土地证+个人房产证和个人土地证+个人房产证的区别？！