二手房买卖，卖方不按协议交房
二手房买卖，卖方不按协议交房 我在2010年11月份通过中介按揭了一套二手房.过户时间是2011年1月14日，买卖协议上约定卖方在尾款收齐后交房，到2011年5月中国银行已经放款，次月起按1408元/月还房贷。现在我们要求卖方按协议约定时间交房，卖方以工作忙没有时间搬家为由要10月下旬才搬，并且不承认支付房屋租金，还扬言任你去法院上诉也没有好结果---赢了官司亏了钱。请问我怎么保障我的合法权益？
2011-06-02 19:09 yctcl1……（重庆－永川） 已有 3 位律师回答
1 乔春长律师 2011-06-02 20:06
协商不啊可向法院起诉。
2 张宰宇律师 2011-06-03 07:45
可以诉讼主张违约金，房屋使用费
3 110网律师 2011-06-03 08:40
起诉，要求其履行合同，承担违约责任，同时要求其承担房屋使用费，胜诉后法院强制执行可以直接要求其所在单位从他的工资收入中进行直接执行。