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签了存量房屋买卖合同就必须过户吗
签了存量房屋买卖合同就必须过户吗 今年4月份通过中介把房子卖了,草签了一份存量房屋买卖合同,但是由于买方没能按时把首付款缴付银行(本人的贷款银行)产生了纠纷。一直拖到现在。现在房屋涨价了,对方诉讼要求继续履行合同。这种情况下,草签了一份北京市存量房屋买卖合同,我还能不卖他吗?
2009-07-23 09:04 zhrenj……(北京) 已有 9 位律师回答
1 赵江涛律师  2009-07-23 09:18
由于买方没能按时把首付款缴付银行(本人的贷款银行)产生了纠纷,买房有一定责任;
签了北京市存量房屋买卖合同对双方有约束力;
我正在代理这样的案件,可以联系我。

电话:13031008678       
E-mail: jiangtaozhao@sina.com   793772160@qq.com 
2 孙新律师  2009-07-23 09:36
根据合同约定是否明确处理。
3 陈必胜律师  2009-07-23 09:39
根据您陈述的基本事实并结合我国法律,答复如下:
1、签订的合同是有效的合同。
2、但是对方没能按时把收付款付给银行产生了纠纷,对方负有一定的责任。
3、如果房子还没有过户的话,您可以不再继续履行合同,但是要承担违约责任。如果对方起诉要求您继续履行合同,您可以现在就将房子卖了,那样的话合同无法继续履行,法院只能要求您按照合同的约定承担违约责任。
以上建议,仅供参考。
如有需要,请致电北京陈必胜律师:13601332499
4 孙新律师  2009-07-23 11:14
如果买方违约,你可以要求解除合同,有困难可以找律师帮助你
5 孙新律师  2009-07-23 12:26
按合同约定办理.违约的,应当承担违约责任.

北京牛增科律师 13811967697
6 110网律师  2009-07-23 12:30
按合同约定
7 孙新律师  2009-07-24 06:09
建议带材料当面咨询律师。
8 孙新律师  2009-07-24 15:39
     



      首先您要说清楚原草签的合同效力与合同中的违约条款的内容,让律师分析对方的违约责任有多大,是否足以撤消合同。新的合同也是草签,尚未网签,究竟有无效力,需要说清楚合同内容才行。


9 孙新律师  2009-07-26 19:01
按合同约定办理.违约的,应当承担违约责任.
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