签了存量房屋买卖合同就必须过户吗 今年4月份通过中介把房子卖了，草签了一份存量房屋买卖合同，但是由于买方没能按时把首付款缴付银行（本人的贷款银行）产生了纠纷。一直拖到现在。现在房屋涨价了，对方诉讼要求继续履行合同。这种情况下，草签了一份北京市存量房屋买卖合同，我还能不卖他吗？

由于买方没能按时把首付款缴付银行（本人的贷款银行）产生了纠纷，买房有一定责任；
签了北京市存量房屋买卖合同对双方有约束力；
我正在代理这样的案件，可以联系我。

电话：13031008678       
E-mail: jiangtaozhao@sina.com   793772160@qq.com 

根据合同约定是否明确处理。

根据您陈述的基本事实并结合我国法律，答复如下：
1、签订的合同是有效的合同。
2、但是对方没能按时把收付款付给银行产生了纠纷，对方负有一定的责任。
3、如果房子还没有过户的话，您可以不再继续履行合同，但是要承担违约责任。如果对方起诉要求您继续履行合同，您可以现在就将房子卖了，那样的话合同无法继续履行，法院只能要求您按照合同的约定承担违约责任。
以上建议，仅供参考。
如有需要，请致电北京陈必胜律师：１３６０１３３２４９９

如果买方违约，你可以要求解除合同，有困难可以找律师帮助你

按合同约定办理.违约的,应当承担违约责任.

北京牛增科律师 13811967697

按合同约定

建议带材料当面咨询律师。

     



      首先您要说清楚原草签的合同效力与合同中的违约条款的内容，让律师分析对方的违约责任有多大，是否足以撤消合同。新的合同也是草签，尚未网签，究竟有无效力，需要说清楚合同内容才行。

按合同约定办理.违约的,应当承担违约责任.