借贷 我父亲在2011年的时候（借贷）将房产抵押给朋友的二姐，因为发生了一些纠纷。始终没有将其欠款归还，因时间太久。又因利滚利的滚法，始雪球越滚越大。有些无力偿还。父亲在这个时候，又因脑梗发作而神经有些麻木。对行为能力不能自己掌握。这时作为监护人的女儿想要偿还那笔贷款。有几个问题想要咨询一下律师。
1：当时签订的借条是二分利，我想知道二分利在法律中是否合法。
2：我父亲只有一套住房，如果强制收房是否合法，我有一回在电视上看到法定人只有一套法定住房是不容许强制执行的   。不知道我父亲的这种情况是否符合。
3：因为手头没有足够的资金，但我想分段偿还。在与借款人商议还款细节后用不用签订法律文书。
4:在我方(甲方）还贷期间，可以要求她方（乙方）不得将房产已任何形式的转让，租借。直到我方（甲方）还款结束。或我方（甲方）是在还款期限外还是无力偿还她方（乙方)才有房子之实际房产权。
5：在与借款人沟通的过程中，如果借款人主张，必需以二分利来结算贷款的时候。是否可以私自借贷不合法为由，向法院提起诉讼，要求少偿还一部分的利息，法院会受理吗 。赢的几率有多大（争取少还一部分利息）。请律师和上诉费用大概是多少。

二分合法、一套住房也可执行（最新规定）