楼下天花板渗漏，下水管道漏水责任应由谁负责？
楼下天花板渗漏，下水管道漏水责任应由谁负责？ 请教律师，楼下反应我家下水漏水，经物业检查，是在楼下天花板内的管道渗漏，但房屋已过五年，应由谁负责？
一不是我家装修造成的问题，二不是我家洗衣机使用造成的问题，是在楼下天花板内管道漏水造成的问题，应由谁来负责？
个人认为是公共管道，应由物业负责，从公共维修基金承担；物业说是个人房产，应由我负责；但这部分管道又是在对方家中，是否与对方房屋安装吊顶有关？维修需要拆掉吊顶，吊顶费用和管道费用应该由谁来负责？
一不是我家装修造成的问题，二不是我家洗衣机使用造成的问题，是在楼下天花板内管道漏水造成的问题，应由谁来负责？
个人认为是公共管道，应由物业负责，从公共维修基金承担；物业说是个人房产，应由我负责；但这部分管道又是在对方家中，是否与对方房屋安装吊顶有关？维修需要拆掉吊顶，吊顶费用和管道费用应该由谁来负责？
2015-09-11 10:09 Cindya（北京） 已有 10 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2015-09-11 10:17
可以进行鉴定
2 孙新律师 2015-09-11 10:11
你好，协商物业和开发商，检查自家有无漏水情况，协商解决。
3 孙新律师 2015-09-11 10:12
您好，要查实漏水的具体原因，如果不是业主的原因造成的，物业应该承担责任。
4 宋超律师 2015-09-11 10:17
你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
5 徐卫东律师 2015-09-11 10:21
这是可以进行鉴定的
6 张仁藏律师 2015-09-11 10:29
您好，
要查实漏水的具体原因，根据过错承担责任。
如果不是业主的原因造成的，物业应该承担责任。
要查实漏水的具体原因，根据过错承担责任。
如果不是业主的原因造成的，物业应该承担责任。
7 赵剑律师 2015-09-11 10:31
您好，查找漏水原因，责任人承担，如需帮助，请来电或来所面谈
8 周喜豪律师 2015-09-11 10:37
您好，
要查实漏水的具体原因，根据过错承担责任。若不是业主的问题，则物业应该承担责任。
要查实漏水的具体原因，根据过错承担责任。若不是业主的问题，则物业应该承担责任。
9 怀向阳律师 2015-09-11 11:31
你好，如果不是业主的原因，可以不用承担责任
10 孙新律师 2015-09-11 11:54
可以申请鉴定，寻找责任主体
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