买二手期房安全吗？ 我想买套二手期。。卖方现在没房产证。我先交30万首付款。剩下的等过户后再给他。我怕他拿了钱以后不给配合我过户。我这样做安全吗？签合同应该怎么签？顺便问一下。房产证过户做公证后时效有多长？谢谢

建议委托律师代理，尽量避免风险。