银行贷款合同已签订三个月，银行迟迟不房款。 我于2010年12月20日卖的二手房，当时陪买房人去银行审核贷款资料。银行告之可以贷款。买房人办理好所有的手续，交到银行，并于2011年2月17日和银行签订了贷款合同。三个月过去了，银行每次总是说没有额度，让再等等。银行一般放贷款的期限应该是多长时间？我房产证和土地证已过户到别人名下了，而且合同上签订的是余款等到房贷下来时再付，我应该起诉谁？起诉银行，这个官司可以打赢吗？

起诉银行和买房人要求履行义务。