由于国家调控，银行放不下贷款我能要求解除合同嘛！
由于国家调控，银行放不下贷款我能要求解除合同嘛！ 各位律师您们好我想请问您们两个问题，希望各位律师帮我解答下，希望能详细点，我忠心表示感谢！
1：由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来，因为是国家的新政策是不可力拒的，不是双方原因，我能要求解除买卖合同并要求退还所有购房金吗？这算我违约嘛？
2：我想请问下各位律师，因为我还有欠购房款，但是合同条约有定余下欠款要等到银行放贷后付清，在银行放贷期间我能先不付余下购房款嘛！我是否仍有权力继续履行合同条约，余下购房款须等到银行放款后付清！
由于本人是一个普通工作者，现靠自己之力无法付清余下购房款，须借助银行贷款，但是由于国家的新政策，让我措手不及，迷茫之中想请各位律师指点迷津！
1：由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来，因为是国家的新政策是不可力拒的，不是双方原因，我能要求解除买卖合同并要求退还所有购房金吗？这算我违约嘛？
2：我想请问下各位律师，因为我还有欠购房款，但是合同条约有定余下欠款要等到银行放贷后付清，在银行放贷期间我能先不付余下购房款嘛！我是否仍有权力继续履行合同条约，余下购房款须等到银行放款后付清！
由于本人是一个普通工作者，现靠自己之力无法付清余下购房款，须借助银行贷款，但是由于国家的新政策，让我措手不及，迷茫之中想请各位律师指点迷津！
2011-05-09 23:48 q46431……（福建－宁德） 已有 3 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2011年05月10日 08时30分
能要求解除合同
2 林月钰律师 2011-05-10 13:57
为了更好维护自己合法权益，建议委托律师代理。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
3 110网律师 2011-05-10 15:52
建议最好还是和房东协商解决