产权问题 我家房子是公房95年买的售后产权房，按照政策我可以免费加名字，2012年父亲在房产证上加了我的名字，并且给了我90%的份额，他自己10%，现在他去世了，户口本上就我一个人，我成了户主，也是唯一的一个居住人，我能直接把那10%变成我的吗？我母亲和弟弟分别在92年和94年定居香港，所以当时购房时就是我和父亲两个人（有证明），也是用了我们两个人的公积金（有证明）。现在想咨询，我要卖房的话该如何操作费用少一点。

1、你父亲若没有留有遗嘱，则该10%系遗产，发生继承事实。
2、如果需要全部过户到你名下，需要经过你母亲和你弟弟的同意，他们要对这10%予以放弃。除非你父亲留有遗嘱将这10%给你，则不需要他们同意。
3、至于你新买房子，你完全可以写你自己的名字，为何要加上其他人的名字？
4、不可以直接更换名字，需要通过法律途径处理才可以卖房。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。

1、你父亲名下10%的产权份额，属于你父亲遗产。

2、你父亲如有遗嘱，按遗嘱继承。

3、你父亲没有遗嘱，应当有你母亲、你和你弟弟共同继承。

如果你爷爷奶奶已经去世，需要你妈妈、弟弟放弃继承，你才能将那10%变成你的。

你好，需要所有继承人放弃继承才可以

不能，没有遗嘱，按法定程序继承！

10%房产份额是遗产，由你，妈，弟共同继承。

情况较为复杂，建议您到律所当面咨询律师

必须先办理继承手续，将你母亲和弟弟名字加上，之后才能出售。
购房要加你母亲或弟弟名字的话，他们必须不是上海限购人群，否则只能你先成为产权人，再通过赠与方式变成他们的名字。