出租的房屋能否签订买卖合同
出租的房屋能否签订买卖合同 您好，我有一套房产正在出租，但近期打算卖出去。与对方签订存量房买卖合同时，有一项条款时“出卖人未将该房屋出租”，但实际上该房屋正在出租中，我是否能够签订这份合同？是否需要修改为“正在出租”？如果直接签订的话，可能会面对什么法律后果？谢谢专家的解答。
2015-09-04 12:43 mirror……（北京） 已有 8 位律师回答
1 李建成律师 2015-09-04 12:44
你好，需要说明实情
2 常路律师 2015-09-04 12:44
您好，建议谨慎，否则，视为违约
3 徐卫东律师 2015-09-04 12:46
你好，慎重，涉嫌违约
4 曾胜勇律师 2015-09-04 12:48
说明情况的，可以签订。
5 孙新律师 2015-09-04 12:57
您好，可以签订合同，建议您和对方说明情况或者和租赁方协商解除合同。
6 陈晓云律师 2015-09-04 12:58
可以，但需要修改为“正在出租”。
因买卖不破租赁，可能会影响你履行合同，并致你承担违约责任。
因买卖不破租赁，可能会影响你履行合同，并致你承担违约责任。
7 北京石建伟律师团队律师 2015-09-04 13:03
建议谨慎
8 赵江涛律师 2015-09-04 18:00
要注明将该房屋出租，而且告知租房人等才可以买卖
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