签订二手房买卖合同后，发现房屋有漏水水渍，可撤销合同吗？-开心法人

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签订二手房买卖合同后，发现房屋有漏水水渍，可撤销合同吗？

签订二手房买卖合同后，发现房屋有漏水水渍，可撤销合同吗？本人于7月31日签订了以二手房买卖合同，我是买主，已交定金5万和中介费1.6万。随后发现房屋存在漏水现象（房屋为一层，紧贴盖楼地下室入口通道的顶子，楼上下雨的水均排到此处，积水渗入楼板和墙体，侧墙和地下室的屋顶上存在严重的漏水痕迹）。证据表明，房主故意隐瞒实情。合同未继续履行。本人要求撤销合同，出售方退还定金，中介方退回中介费。能实现吗？
出售方坚称，不履行合同就赔付他定金，20%房屋款及其它损失。
万分感谢您！

2015-08-21 16:13 zhihua……（北京－西城区）已有 9 位律师回答

1 王蛟律师电话：18275593948 2015年08月21日 16时22分

可以要求解除合同，并退回定金及中介费

2 李建成律师 2015-08-21 16:14

你好，需要按照合同约定办理的，协商不成，诉讼处理

3 北京石建伟律师团队律师 2015-08-21 16:14

你好，可以的。

4 孙新律师 2015-08-21 16:14

您好，如果房租存在严重的质量问题影响居住的，卖方属于违约，您可以要求解除合同，返还购买款并赔偿损失。

5 孙新律师 2015-08-21 16:15

按合同违约规定处理

6 赵剑律师 2015-08-21 16:17

您好，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

7 徐卫东律师 2015-08-21 16:17

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

8 宋超律师 2015-08-21 16:18

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

9 王润律师 2015-08-21 17:27

可以通过诉讼解决，有过这类案例。但是1.6万中介费很难要回。