关于购置一手房定金的问题
关于购置一手房定金的问题 您好！我于2011年5月12日签了一套（东莞市 轮渡路 “利澳——狮子洋1号”）的商品房，并交纳了两万元的定金，和签了各项税收我需交纳的金额明细单，还按了指模。但我昨晚看了网上大量老业主对此楼盘的极其差的评论，感觉我也上当了，（最为困扰的是听老业主说此花园五证不齐，办不了房产证，物业3期已经抵押银行，工程豆腐渣，不按时交楼，和我购买的那期楼房是之前的烂尾楼等）因此我崩溃了。信誉这么差的开发商和楼盘，我现在想让他退定金回来给我不知道可以不？
2011-05-18 10:32 Aez8236（广东－东莞） 已有 5 位律师回答
1 徐道德律师 2011-05-18 10:47
可以认定买卖合同无效，因为你前面提到此房屋证不全没房产证，所以就更没有房屋预售许可证，根据《商品房买卖合同解释》2条可认定合同无效，之后以民法不当得利要求返还定金。次答复仅供参考。因为具体案件情况表达不是特别清楚。
2 110网律师 2011-05-18 11:58
根据具体的情况分析。
3 110网律师 2011-05-18 14:03
需要结合材料才能判断
4 吴君瑜律师 2011-05-18 20:55
1、只有出现开发商严重违约的情形时，你才可以要求解除合同，返还定金；
2、目前的情况不可以。
2、目前的情况不可以。
5 李开宏律师 2011-05-20 21:38
因为你说开发商五证不全， 所以更不可能有预售证， 可以买卖合同无效， 定金合同自然无效为由， 要求退还定金