房屋买卖 产权问题 紧急! 合同应该怎样写? 预购一二手房。
与卖主协商卖价16.8万=（现金11.8万+银行贷款5万），即其房产证在银行借有5万元贷款，已抵押。如买卖成立，买方就得还银行5万贷款，但房屋未过户。（也就是说名字还是卖方的，由买方还贷款和利息）
双方另外用协议写明。
我想问：双方用协议写明以上，房产证未过户，只凭那份协议，买方是否有权处理房屋？合同应怎样写？？？

目前来说，买方没有权利处分该房屋，因为该房屋还没有过户，也就是说房屋还部属于买方。只有等过户后，买方才能处分房屋。

买方直到过户以后才可处理房屋

建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。