我可以不承担他的债务吗？ 我奶奶有个房子 .没有2证是单位分的.我妈妈在我不知情的情况下把它拿去抵债.现在他失踪了.那个债方把房屋出租了.我现在也找不到债方 我能打官司让住在里面的人离开吗？要能打需要什么材料.（奶奶已故其余的子女都说把房子给我）我和我妈几年没见 我可以不承担他的债务吗？

房产地抵押是需要办理手续的，没有办理相应手续抵押无效。你可采取法律手段解决该问题。