房东违约如何追要违约金 我在昌平1100元租了一间主卧，跟二房东签的合同，注明如果退租的话房东或者我都要提前一月通知对方，并付200%的违约金。当时看房的时候客厅有个电视，但因为客厅是打了隔断的，剩下的空间很小，基本不具备看电视的条件，当时房东就说有人看就交钱，没人看就不用交了。我们四户都决定不看，就没有交有线费。住了一个月后，突然有天晚上房东过来要收有线费，说他发现他已经把有线费交了，不能让他白交，我们看不看都要交这个钱，我们争了几句后他干脆说不交就不让住了，于是我们就说交也行，让我们看下交费单据，然就就交，结果房东直接说我们交也得走，不交也得走，一切按合同走，他付违约金，给我们三天的时间搬家，明白跟我们讲他们就是想多赚钱（最近周围房租涨了），我们不走的话他就换锁。没办法我们只好再去找房子，本来想让他把押金先退我们我们再租，结果他说我们什么时候走才能退钱。现在我们房子已经另外租好了，打电话给房东要退房，结果他推三阻四的一点也不痛快，看样子别说违约金了，能把押金、剩下的房租退回来就不错了。我们都是要上班的人，本来也想多一事不如少一事，能把押金退回来就行，吃点亏也就算了，可如果房东太欺负人的话，我们就要坚持到底，追要违约金，投诉他们，不知道这样的事情归哪个部门管啊？

    可以到法院起诉，但是合同中约定的违约金过高，恐怕支持不了那么多。详情可以电话联系。
    到法院起诉成本不高，估计你这个案子也就是25元诉讼费。

若有证据证实你与二房东所签合同经产权人（大房东）的同意，合同有效，否则，大房东有权解除合同。

你好！
以协商处理为好，协商不成的诉讼解决！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278

  想投诉就到工商部门，想彻底解决就到法院起诉。如果你怕麻烦，干脆就不要钱算了。

建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决。

协商不成诉讼解决。

    可以起诉，自己没有时间，可以委托代理人。

协商处理好

协商不成诉讼解决。