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离婚房产问题
离婚房产问题 夫妻婚后购买的商品房,为日后能以女方父母名义报销供暖费,由夫妻双方分别代女方父母在购房合同及产权声明(共同共有房屋)上签的名(无委托手续),将产权证办在女方和女方父母名下(共同共有),并用夫妻共同财产支付了首付款并共同偿还贷款。后女方父母提出要与女儿女婿共同居住生活,并将买房全款支付给女儿女婿(无任何协议)。后女方私自将其名下房产以买卖形式将房屋变更到女方父母名下(买卖合同中女方父母签字全部由女方代签的,无委托手续)。现女儿女婿离婚,此房如何分割?
2011-05-12 12:26 110wen……(北京) 已有 14 位律师回答
1 风志律师  2011-05-12 12:30
建议带相关材料到律师事务所面谈,本律师可以为你提供法律帮助。
2 孙新律师  2011-05-12 12:44
这套房产部分产权是夫妻共有,如果涉及分割,就要按照实际发生的事实主张,无任何委托手续,办理过户,涉及效力问题。
此类问题,最好能够带着相关证据材料面谈。
3 孙新律师  2011-05-12 13:32
房产是父母已成事实 双方离婚只能对此房作价平均分割房款 无过错方可以向有过错方追要
4 孙新律师  2011-05-12 13:34
你好,如果是婚后买的房子,即使没有登记男方名字,男方也是享有份额的,女方不能私自处分,建议找律师详谈,说明详情
5 李同红律师  2011-05-12 13:37
婚后取得的房子属于夫妻共同财产,另一方无权处分。
6 李建成律师  2011-05-12 13:38
你好,详细与律师面谈。
7 赵亮律师  2011-05-12 14:19
1,房屋已经过户,既成事实,不属于夫妻共同财产,离婚时无法分割该房屋。
2,房价款属于夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割
如有需要请来电,以作详细解答。
8 孙新律师  2011-05-12 14:44
女方父母属于出资买房,且房屋已经过户,离婚无权分割。但对于房款,因以共同财产出具首付款和共同偿还贷款,可按共同财产分割。
9 常路律师  2011-05-12 14:48
您好,婚后取得的房子属于夫妻共同财产,另一方无权处分。
10 孙新律师  2011-05-12 14:54
因为之前的疏忽,你可能要付出代价。
1、房产证是所有权的唯一凭证,其他有关合同签字问题,偿还贷款等问题均不影响房屋产权的归属;
2、你们的夫妻共同财产只有该房产的一半,也就是当初你妻子名下的部分,现在他未经你允许擅自过户到他父母名下,你可以请求确认无效。
3、确认无效后,重新分割该房产属于夫妻共有的部分;
4、女方父母因为没有实际出资,却登记在册,你夫妻对两位老人仅享有债权,可要求其给付房款的一半,这是你需承担的风险
11 朱孟喜律师  2011-05-12 14:56
这些律师说的很明白了
12 孙新律师  2011-05-12 16:19
说的不是很清楚,主要是看你手里的证据是什么,比如购房合同,资金往来是否都有证据。离婚处于何种阶段。你是男方,女方。女方父母给钱有没有证据。
13 陈爱洲律师  2011-05-12 21:50
你好,建议当面咨询律师。
14 王忠新律师  2011-05-13 15:42
关键的问题是证据问题,事实要靠证据来证明。购房合同存在不是真实的意思表示,可以考虑确认无效,无效后可以再撤销房产证,这一系列程序会搞得你们很麻烦,不如设计合适的方案,通过调解的方式能对问题由一个解决方案。具体需要认真筹备处理方案。
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