房产归属 你好 我有一朋友在甲村长大 嫁到已村  户口也迁到乙村  后来在甲村买一房给父母住已经有10年了 当时房照没有下来所以没有过户 但地契已经有了  上面有乙村村委会盖章及证明还有数位证人   而且也已居住10多年了 现在卖方以未过户为由起诉要求收回房子  请问我朋友该怎么办 能保住房子吗  如果不能怎样能得到最大利益

要看具体的证据情况才能确定，符合规定的，买卖有效。

当时是否有合同？建议你带好材料咨询律师，可以主张房子归你朋友所有。
可来电咨询。

你好，一，宅基地房不得卖给非本村村民，否则无效，但可要求赔偿房屋差价赔偿。二，具体详情如何操作，建议来电或预约律师面谈。

原则上可以。买卖有效。但你需要拿出当年买房的证据。
详细可来电咨询。

关键要看证据才能确定；如需帮助请电联。

1、如果交易合法，即便没过户，也有效。您的朋友有权起诉要求过户或确权；
2、既然对方已经起诉，建议您的朋友尽快委托律师商量对策，以维护自身合法权益。
3、需要帮助的话，可以来电联系预约面谈。

根据上海市高院相关意见，应维护买方的合法利益，房屋使用应维持现状。

要看具体情形，可来电详细法律咨询。

您好！建议您的朋友带上相关材料当面咨询，因为没有看到书面性材料律师是没有办法针对性回答您的问题的！