房屋转租纠纷 张某从中介手中租下海淀某小区居民楼内一卧室,并签订下合同,目前张某交给中介公司的房租交到了本月底,房租1500/月,合同还未到期。本月初我从张某手中转租下这间房,与张某签订了合同,并预交了2个月的房租和一定的押金。前两天中介来查房,认定房屋非法转租,因为张某没告知中介,并且张某与中介的租赁合同上明确显示不能转租,责令张某交违约金并且否则让我搬出该住房。张某得知需要交违约金后即不接我电话,关机断绝和我的联系。我为了不被赶出这间房替张某给中介交了一定的违约金。我现在需要从张某那里要回多交的一个月的租金、押金和替张某交的违约金。请问该如何操作?张某是否构成诈骗?
2011-05-11 20:28 lookth……(北京-海淀区) 已有 7 位律师回答
1 谷友军律师 电话:15901376758 2011年05月11日 20时54分
您好,首先,您是否是不知情的?如果您之前并不知情,所以您是善意第三人,二房东应当对您承担违约责任。
不构成诈骗,让其对您承担违约责任。
您可以通过法律途径解决,可以民事诉讼,要求他赔偿您的损失。
不构成诈骗,让其对您承担违约责任。
您可以通过法律途径解决,可以民事诉讼,要求他赔偿您的损失。
2 贾金勇律师 2011-05-11 21:01
协商无果,可以起诉处理。
3 孙新律师 2011-05-11 21:06
如果您之前并不知情不构成诈骗,让其对您承担违约责任。可以通过民事诉讼,要求他赔偿您的损失
4 李建成律师 2011-05-12 09:44
协商不成,可以诉讼解决。
5 孙新律师 2011-05-12 11:46
可与张某协商,要求其返还,如您之前确实不知该房禁止转租,则张某应对您承担违约责任。不构成诈骗,但可通过民事诉讼解决。
6 孙新律师 2011-05-12 13:56
可以依照合同约定,追究其违约责任
7 赵亮律师 2011-05-12 17:29
你找不到张 怎么要钱那? 报案警察是不会管的 这是民事案件