如何应诉 我和房东签了3年合同，到今年1月28日刚到一年，租金是一年一付的，但是因为生意不好，只有赔偿，不赚钱，生活艰苦，实在熬不住了，到2月28日我就提出解除合同，付了2月份一个月的租金就走了（应该是2月8日就要支付，延期到28日支付的，因为过年回老家，所以延期，也跟房东说过，他同意），房东也接受了钥匙和2月份的房租。合同上写了违约金要2万，房租每个月2000元。现在他们把我告上法庭，一审判决，1.从3月31日起解除合同，2.因违约金过高，判处我赔偿3个月违约金就可以。但是房东不服，又提起上诉，把我告上第二中级人民法院。
原告请求事项：1.撤销原判决。2.判处我方赔偿3月份租金及其支付延期滞纳金（自2011年2月8日计算，到实际支付日为止），2月底我就搬走了，他们也开始转让的。现在自己已经搬进了该房屋，自己居住 3：要求判令我方赔偿2万违约金。4：要求一审二审的上诉费有我方承担。（一审判决，诉讼费由原告和被告一人一半）
因为一审判决判从3月31日解除合同，所以原告要求我再支付3月的房租。
我该如何应诉，请求各位律师帮助，万分感谢。

【1】2月份房租延期滞纳金是否要支付，需要你能拿出房东同意的证据出来。
【2】违约金的实际损失计算问题。
由于“房租”本身具有变化不定的特点而且本身不能作为货币单位。因此实际损失应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准，而不是以之前或合同约定的租金为标准，
【3】关于再支付3月份房租问题。
因为一审判决从3月31日起解除房屋租赁合同，故而，在2011年3月31日之前，双方继续存在房屋租赁合同关系。因此，还是有必要支付3月份房租的。
【4】关于2万违约金问题。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。一审法院已经自由裁量为3个月违约金了，是合理合法的。

3月份没有实际租赁使用，不存在支付租金的问题；违约金以实际损失为限，搬走后，房屋已经转让出租，不影响房屋的继续租赁使用，不影响租金的实际取得，故没有实际损失，不应当支付违约金。

案情复杂，需要的话，可以委托律师出具书面材料。

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