房产转让税收咨询 我想咨询下房子转让需要缴纳哪些税收
我父母离异都健在，法院将我判给我母亲，母亲单身，将名下房产（二十年前自己盖的那种房子，有房契，约140平米）转到我的名下，父亲再婚，将其名下的一套房子（3年前购买的一套50平米的单元房，未满5年）也转到我的名下
问题：
1、这样是算赠与还是算继承？算赠与的话需要到哪办理公证，需耗费多长时间？
2、我需要交哪些税收？要交多少？未满5年的房子转让是否还需要交什么税？
3、转让第二套房是否需要多收什么税？
4、听说五一取消房子赠与和继承的手续费，现在是否已经开始实行

直系亲属间的过户不需要缴费。直接去房管局办理就可以。

一、属赠与。福州市公证处公证。
二、要交契税3%。未满5年需要交契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。
三、营业税、个人所得税、土地增值税等。
四、具体咨询公证处。


如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。

　　你好！关于你所提问题按问题顺序作如下回复：
　　１、这只能以赠与或买卖形式办理，暂不涉及继承问题，继承是被继承人死亡后其财产转移给有继承权的人的行为。如以赠与形式办理就要到房屋所在地的公证处办理公证，如以买卖形式办理只要双方到房屋所在地的登记部门办理过户登记并缴纳相关税费即可；
　　２、办理赠与或买卖都要缴纳契税、印花税、交易手续费、办证工本费等费用，二者费用基本相同，赠与比买卖多了道公证的费用。未满５年的房屋还需要卖方缴纳个人所得税等税费；
　　３、你指的是在购买第二套房的时候有何增加的费用，这个是没有的，只有在购买第二套房的时候不享受像首套房那样的相关税费减免的政策；
　　４、这个问题你需要向房屋所在地的房屋登记部门进行咨询。