开发商到期未交楼,要求补交地价款是否合理
开发商到期未交楼,要求补交地价款是否合理 土地所有权是邮政局所有,由开发商承建.一至三楼为办公楼,4至28屋为住宅.凡邮政局员工符合首次购房条件的,可以参加内部选购,2007年5月,本人预先支付一半房价,开发商开据收据.同时与开发商签订购房协议,协议注明2009年12月底交付使用.是否增加其他费用并未注明.至此已过一年多,开发商迟迟未能交付使用,并提出每平方补交地价款.称是四至二十八层改变房屋性质,国土局要求补交地价款.不知此种情况是否合理合法.
2011-04-28 21:51 123_木头……（广东－珠海） 已有 2 位律师回答
1 李开宏律师 2011-04-29 15:15
该楼盘涉嫌非法建设，你可以好好看看你的购房合同， 依据合同约定解决。
2 张耀和律师 2011-05-01 14:43
“开发商迟迟未能交付使用,并提出每平方补交地价款.称是四至二十八层改变房屋性质,国土局要求补交地价款.”根据你说的这一情况，你当时付款一半时，开发商肯定是没有取得预售许可证了，你可以告开发商违约并要求承担赔偿责任。如果你希望要求开发商继续合同，就要看当时的合同中对楼价款是如何约定的。