急！帮忙指点下关于房产确认协议书还有什么漏洞吗？需要去公证吗？谢谢 我以外公的名义交全款买下了他单位一套宿舍楼 特此准备签订一份房产确认协议书 以避免引起今后不必要的家庭纠纷。协议书如下：房产确认协议书
    我外孙XXX（身份证;xxx)于2011年4月在某某地购入职工福利房一套，由于我当事人没有购房能力 由外孙XXX交付全部房款 为避免不必要的纠纷 我与妻子及四个儿女一致同意签署此房产协议书以明确房屋的所有权 即：某某房产为外孙XXX所有 房屋产权理应转入其名下 并有自主买卖权 虽实际过户手续尚未办妥 但事情原委均以叙述清楚 其它第三方不得有任何异议（子女全部在场）如有异议 均不成立 必以此协议决定为准。
                             外公签字手印
          子女签字
                                      日期

答：该协议不具有法律效力，公证部门不会予以公证；建议立份公证遗嘱，你的主张能够得到法律支持。