欠款和房产问题
欠款和房产问题 欠款人去年1月应偿还我到期债务15万，6月初将其起诉并到到法院将其个人名下一栋房屋保全，6月底达成分期还款调解。但是欠款人并未按调解书还款，申请执行过两次，只是在第一次还款2000，而后就是不接电话联系不到，第二次申请执行时被法官告之在去年5月欠款人将房屋卖掉但并未过户，后来要过户因为房屋被保全未能过户，也联系不到欠款人了，买房人将欠款人也告上法庭。因房屋还有贷款未还，欠款人和买房人达成协议由买房人支付贷款，而且已经先期支付欠款人部分房款。我想知道这样会怎么处理，会不会白保全了？对方买卖协议是否有效，如果法院判处有效会不会将房屋解冻并过户到买房人，因为房子在起诉前卖的？谢谢
2011-04-26 19:02 ovE970（福建－福州） 已有 5 位律师回答
1 陈晓云律师 2011-04-26 19:17
保全期间的房屋不能买卖，买卖协议应无效。
2 林月钰律师 2011-04-26 19:59
5月买卖，6月才保全，因此买卖有效，但又被保全，无法办理过户等。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
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3 110网律师 2011-04-26 21:25
这房子无法过户，应该通过拍卖，优先偿还银行贷款，剩余的由你和买房人按比例分配
4 邹金狮律师 2011-04-26 22:02
5月买卖，6月才保全，因此买卖有效，但又被保全，无法办理过户等。
5 110网律师 2011-04-27 10:10
及时要求法院执行局走拍卖程序以尽早兑现债权。