原房东户口不迁走怎么办? 是这样的,我去年5月份在上海买房,中间的一些事情就不说了,原房东人在宁波,产证去年就下来了,是我的名字,从去年一直到今年都打电话给原房东,让她迁走户口,她总是以太忙为由,拖到至今,想请问,如果我起诉她的话,是否有必胜的把握,另外诉讼费是否也是对方承担?
2011-04-25 18:26 joybab……(上海) 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2011-04-25 18:35
合同里有关于迁移户口的约定吧?有的话按照合同履行了,不履行可提起诉讼,诉讼费由法院判决,一般由败诉方承担。
关于你补充问题的解答:违约金若过高可向法院请求降低的。所谓过高是指超过标的的30%作为参考。你可以提起诉讼让对方立即迁移户口并主张违约金,而且无论对方在哪里,你都是在上海提起诉讼的。具体可于工作时间来电咨询
关于你补充问题的解答:违约金若过高可向法院请求降低的。所谓过高是指超过标的的30%作为参考。你可以提起诉讼让对方立即迁移户口并主张违约金,而且无论对方在哪里,你都是在上海提起诉讼的。具体可于工作时间来电咨询
2 110网律师 2011-04-25 18:36
迁户口的诉讼法院不会受理,没有办法,如果当初有这一方面违约责任的,可以主张违约赔偿。
详细可来电咨询。
可以起诉主张违约责任,但违约金过高法院会调整,不过肯定能获得赔偿。
详细可来电咨询。
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可以起诉主张违约责任,但违约金过高法院会调整,不过肯定能获得赔偿。
详细可来电咨询。
3 110网律师 2011-04-25 11:38
您好!户口问题只能协商解决,法院是不予受理的;
4 110网律师 2011-04-25 11:49
户口是不能强制迁移的,除非房屋买卖合同中对此有明确的约定,才可以根据约定起诉要求承担违约责任并限期迁移。
5 代雨庭律师 2011-04-25 11:56
如果合同有明确的约定,可以根据约定起诉要求承担违约责任。可来电详细法律咨询。
6 李建成律师 2011-04-25 12:00
迁户口的诉讼法院不会受理.建议你们协商解决。
7 徐璐律师 2011-04-25 12:06
如果你们的合同中约定了对方必须迁走户口,不迁走户口要承担的违约责任,那么你可以诉讼解决,否则法院不会受理。
8 袁文祥律师 2011-04-25 20:33
胜算至少也有90%以上,我去年打过二次类似案件全赢的!详情可来电咨询,律师为你提供有效帮助和维权!
9 李军律师 2011-04-25 21:56
如果合同中就逾期迁移户口问题约定了具体的违约责任,您有权起诉要求房东承担违约责任。
我已代理了多起此类案件,需要帮助,可以来电联系。
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