父亲再婚前的房产，现在用其换另一套房想在换房前以婚前财产过户到我名下，怎么操作比较合理且经济？ 父母96年买的房子，房产证上有父母，及子女项有我兄妹两人名字；父母于04年离婚，离婚时签订协议我妈不要房子，父亲于06年再婚。房产证还是老的，没换过。
现在所住家属小区要统一办迁，各方商定搬迁时会用现在的房子加市场价购买面积差的方式取得搬迁后的房子。因为再婚的阿姨也有两个子女，为了避免麻烦，现在想在换房前把房子过户到我名下。
问题1：这套房是否属于父亲再婚前的婚前财产？
问题2：以何种方式过户比较合理，且经济？
问题3：因为看过一些资料说继承要等过世后才能过户，那么如果在换房前立遗嘱指定房子给我，但是过世前换房办理新的房产权证是不是还是会变成再婚后的夫妻共同财产？