紧急求助！！我如何维护我的权益？
紧急求助！！我如何维护我的权益？ 我与08年与前男友购买住房一套，首付、按揭一直由前男友支付，但房子是落在我的名下，而我与前男友没有婚姻关系。
后来与前男友分手，并与今年各自结婚组建家庭。房子问题一直却未解决，因为牵扯房产税所以前男友一直想到了年限再过户，为此我一直催
他2年多。
因为我与老公今年要买房，如果不卖掉就是第二套房贷，而且利率要上调，房价比去年翻番，3月份再次催他过户他还是拖延，并在我不知情的
情况下，与三月份私自换门锁，并装修房屋结婚。
前些天，我把门锁换了，并且把房子出售给第三方，并告知前男友我会把他出的首付和按揭等本钱给他。现在买家已经付了首付，就只差房产
过户了，但是前男友赖着不搬走。
因为当初首付款是前男友母亲打在我的银行账户上的，而且这两年多都是前男友在还按揭，但是他为了省税不及时过户，导致我无法买房，并
因为房价上涨，利率上调给我造成很大的损失。
前男友有首付款和按揭的证据，以前的一些通话记录和短信也可以证明我认可房子他是实际所有人，他要起诉我打官司，那样的话房子会判给
他吗？如果判给他了，他拖着不过户造成的损失谁来负责？
他现在赖着不搬走怎么办呢？
后来与前男友分手，并与今年各自结婚组建家庭。房子问题一直却未解决，因为牵扯房产税所以前男友一直想到了年限再过户，为此我一直催
他2年多。
因为我与老公今年要买房，如果不卖掉就是第二套房贷，而且利率要上调，房价比去年翻番，3月份再次催他过户他还是拖延，并在我不知情的
情况下，与三月份私自换门锁，并装修房屋结婚。
前些天，我把门锁换了，并且把房子出售给第三方，并告知前男友我会把他出的首付和按揭等本钱给他。现在买家已经付了首付，就只差房产
过户了，但是前男友赖着不搬走。
因为当初首付款是前男友母亲打在我的银行账户上的，而且这两年多都是前男友在还按揭，但是他为了省税不及时过户，导致我无法买房，并
因为房价上涨，利率上调给我造成很大的损失。
前男友有首付款和按揭的证据，以前的一些通话记录和短信也可以证明我认可房子他是实际所有人，他要起诉我打官司，那样的话房子会判给
他吗？如果判给他了，他拖着不过户造成的损失谁来负责？
他现在赖着不搬走怎么办呢？
2011-04-21 15:23 mingru……（北京－东城区） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2011年04月21日 17时12分
1，你是该房屋的产权人，对此房屋你可以任意处置，将房屋直接过户给现在的买方，他人无权干涉。如果前男友不腾房，你可以要求他限期搬离。对方拒绝，你可以报警也可以起诉
2，房屋属于赠与，房价款你可以返还也可以不返还
3，如果你愿意将房屋过户给前男友，可以起诉要求过户。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
2，房屋属于赠与，房价款你可以返还也可以不返还
3，如果你愿意将房屋过户给前男友，可以起诉要求过户。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
2 孙新律师 2011-04-21 15:27
你 提起腾房之诉，先把和 前男友之间的房产纠纷解决掉。
3 孙新律师 2011-04-21 15:28
你可以出售，产权人是你，你前男友的出资，你应该返还。
4 110网律师 2011-04-21 15:31
应该是他的才对。
5 孙新律师 2011-04-21 15:44
房屋产权属于你的,你可以提起反诉或另行起诉对方腾房.
6 易明律师 2011-04-21 15:48
你 提起腾房之诉，先把和 前男友之间的房产纠纷解决掉
7 李同红律师 2011-04-21 16:00
您可要求其搬出，可起诉解决
8 孙新律师 2011-04-21 16:28
可以起诉对方腾房
9 孙新律师 2011-04-21 16:42
进行过户后诉讼解决。
10 赵江涛律师 2011-04-21 18:36
可以起诉腾房
11 祝永根律师 2011-04-22 11:27
你好!
房产在你名下就属于你的产权,你可以要求对方搬走的!以协商处理为好,协商不成的通过诉讼解决!
房产在你名下就属于你的产权,你可以要求对方搬走的!以协商处理为好,协商不成的通过诉讼解决!