房东提前解除合同 房子是到09年9月20日到期，但房东要提前一个月，也就是8月20日收房。(房东用于自住）合同有注明说房东若提前收房要支付一个月房租的违约金给我。但未注明是否提前一个月通知房东就可免责等。
现在我打算索性7月20日就交房，因为找到合适的了。合同未注明我是否需提前通知并支付房东违约金等事宜。现在房东怎么都不肯我7月退房，一定要我到8月。请问我现在应该怎么做，才能最大的保障自己的权益呢？

房东提前一个月收房属违约行为，你可要求支付违约金，当然协商提前7月退房而不要违约金也可。

他应该支付你一个月的违约金，

有效合同不可以随意解除

房东提前一个月收房，到时需要退你一个月的房租并且支付你一个月的危约金，你也不损失啊。

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