房屋认购书与签合同面积差5平米，是否可申请退房
房屋认购书与签合同面积差5平米，是否可申请退房 2014年9月签署房屋认购书，房屋建筑面积约为112平米，2015年7月开发商取得预售证，签署合同发现开发商将面积变更为107平米，认购书第8条，以上物业面积及建筑图以政府相关部门最后核定为准，请问是否申请退房，退回定金，不构成违约
2015-07-22 08:32 dodoma……（湖北） 已有 7 位律师回答
1 姚秀秀律师 电话：13517271450 2015年07月22日 09时42分
按照法律规定如果房屋面积误差超过3%可以起诉退房
2 陈晓云律师 2015-07-22 08:45
有约定按约定处理
3 武昌陈哲律师 2015-07-22 08:52
可以要求对方据实结算
4 潘建强律师 2015-07-22 09:28
你好，按合同约定处理。
5 杜红涛律师 2015-07-22 09:35
您好，可以要求对方据实结算，造成损失的，也可以要求赔偿。
6 王宇航律师 2015-07-22 09:56
差别不大，建议要求退款即可
7 110网律师 2015-07-22 11:23
开发商在和你签订认购协议时，没有取得商品房预售许可证，是没有权利和你签协议的，该协议可以说是无效的。
相关法律问题
购房合同上面写的是房屋加上公摊面积是109平米，装修住了一年多了，现在售楼处的人（也就是当初购买房屋
1个回复交定金时签的商品房内部认购协议售楼小姐说只看看合同上的房屋面积房款都对就行
0个回复房屋面积差了4%，我申请退房但是合同未约定利息。
3个回复房屋实测面积小于比合同上的预测面积小了5 6个平米
1个回复在开发商没有房屋预售许可证情况下，签订的内部认购合同是否有效
4个回复原房屋面积是33平米，跟开发商签合同是65平米。入户时开发商
0个回复房屋买卖合同中面积比认购书中少10平方，开发商是否违约。
5个回复2011购房合同写的是139.38平米，房款也是按这个面积交的，2012年交房时开发商来说房屋面积不
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