二手房交易质量缺陷 我朋友买了套二手房,交易完成,在最后交接的时候,发现房子隐蔽处出现了渗漏的质量问题,情况比较严重,据调查,整个楼都存在这个缺陷,已经影响到居住,但之前并没有被告知,而按市场价成交,请问:
1)如果我要求退房,有利的方面和风险分别是什么?除房款外,能否追诉所有损失?
2)能否起诉中介承担连带责任?风险在哪儿?
3)如果他们还想要这个房子,能追偿哪些方面?
(不好意思,没有积分,但非常感激您的回复)
1)如果我要求退房,有利的方面和风险分别是什么?除房款外,能否追诉所有损失?
2)能否起诉中介承担连带责任?风险在哪儿?
3)如果他们还想要这个房子,能追偿哪些方面?
(不好意思,没有积分,但非常感激您的回复)
2011-04-18 11:58 creatf……(北京-怀柔区) 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 2011-04-18 12:01
1、确实是房屋质量问题引发的无法居住 你可以退房并要求赔偿损失
2、起诉中介不可以 不是合同相对方
3、你们解除合同 对方有权要房子
如果需要可以来电详细咨询 赵律师:13801393564
2、起诉中介不可以 不是合同相对方
3、你们解除合同 对方有权要房子
如果需要可以来电详细咨询 赵律师:13801393564
2 孙新律师 2011-04-18 12:21
如果存在欺诈,可以解除合同,要求退还房款。
3 孙新律师 2011-04-18 13:27
如果存在质量缺陷你可以退房并要求赔偿损失。中介没有连带责任。你想要这个房子,可以要求对方给你修理等。
4 李建成律师 2011-04-18 13:39
你好,你有权要求退房。理由渗漏的质量问题且比较严重,不能起诉中介,详细可来电咨询。
5 朱孟喜律师 2011-04-18 13:45
可以以欺诈 起诉 要求撤销合同 返还财产
至于能否起诉中介 要看中介是否有违反你们间的合同义务的行为
至于能否起诉中介 要看中介是否有违反你们间的合同义务的行为
6 孙新律师 2011-04-18 14:14
如影响到居住可以退房并要求赔偿损失
7 孙新律师 2011-04-18 14:43
有权要求退房
8 李同红律师 2011-04-18 14:49
您有权要求退房。
9 孙新律师 2011-04-18 14:54
如果你购房时签订的三方合同,那么是可以告中介的。至于退房,我认为风险很大,可能是失去了房子,拿不到钱。建议要求赔偿。
10 赵江涛律师 2011-04-18 15:18
有权要求退房。
11 孙新律师 2011-04-18 20:42
如果房子确实存在质量问题,可以退房,具体赔偿一要看你们合同的约定,二要看你们的实际损失,中介有没有责任要看中介是否事先知道房屋存在质量问题