房屋土地证的使用年限才４０年？ 我去年买了一套房子，今年房产证和土地证才办下来．但是我拿到手里一看土地的使用年限没有70年,才40年，当时我们就询问开发商，他说：＂没有问题的＂，到期了会自动无偿延期的．我想问一下，这样的房子能要吗？是否真的像开发商说的那样＂无偿延期＂呢？我们该怎么办呢？有必要打官司吗？

可以延长，从但是不是自动无偿延期，而是需要申请，并交土地使用权费用。可以让开发商申请延期，有必要时可以起诉。

物权法　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。