房屋违约 你好，我与5天前让我家人帮我代签了一份《房屋买卖合同》，现在因为房屋土地证没有办下来，导致无法过户。当时已经收了买方2万元的订金，合同上已经注明如果到期双方有一方违约要支付2.5万元的违约金。现在我是不是只要支付2.5万元违约金给买方就可以了？

法律上违法的，应当承担违约金。建议协商解决。

你好！

如果你违约，订金要返还，还要按照合同支付违约金。

你要看对方怎么主张的。
对方最多可以主张你返回2万定金再赔付2.5万的违约金

如何约定的？是订金还是定金？定金和违约金只能选用一种。
具体可电话联系。

你只要赔偿2.5万元违约金即可。可来电详细法律咨询。

是的。。

根据你的陈述，不构成违约，不需要支付违约金。详情请带上合同与律师面谈。

你可以主张合同无效，返还给对方定金就可以了，不需要再支付违约金。

定金的话，你方违约的话，除了返还本金还需要约定的违约金数额。