首先我是甲方，将浦东的房产通过中介卖给了乙方，签订了居间合同（总价295万元），收了5万定金，约定2
首先我是甲方，将浦东的房产通过中介卖给了乙方，签订了居间合同（总价295万元），收了5万定金，约定2 首先我是甲方，将浦东的房产通过中介卖给了乙方，签订了居间合同（总价295万元），收了5万定金，约定20天后支付首付签订买卖合同。之后一个礼拜后，我通过中介在杨浦区买了丙方的房产，签订了居间合同（总价346万元），交了丙方5万定金，约定20天后支付首付签订买卖合同。
但是，现在乙方无法支付首付，不一定会买了，想解除合同。这样造成我无法支付给丙方首付，造成我也会解除居间合同。请教您：这件事应该由谁来承担违约责任。我需要怎么做？
但是，现在乙方无法支付首付，不一定会买了，想解除合同。这样造成我无法支付给丙方首付，造成我也会解除居间合同。请教您：这件事应该由谁来承担违约责任。我需要怎么做？
2015-07-15 09:36 网友（广西） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2015年07月15日 09时41分
这是房产置换中常发生的纠纷：（1）根据合同相对性，甲方和乙方之间的买卖关系，与甲方与丙方之间的买卖关系之间关联性；（2）就乙方的违约，你有权根据你们之间的协议内容主张违约责任；就甲方的违约责任，丙方有权依据相应的合同主张违约责任。（3）当实际发生的损失超过了合同约定的违约金，可主张赔偿实际损失；（4）所以你所有的损失最终都能让乙方进行承担；（5）目前应赶紧要做的是，积极收集好对你有利的证据材料，固定根本的导火索在乙方的事实，同时获取乙方的财产线索，便于今后可能发生的诉讼和执行。（6）三方进行协商，协商不成，只能各自通过诉讼解决。
相关法律问题
今年6月份通过中介公司看中了一套房，并已与卖家签订购房合同，也已经给付3万元定金，有卖家的收取定金的
1个回复房产夫妻共有，2本房产。在中介签订合同，甲方只有我一人签字，交了2本房产证给中介
1个回复合同约定如果由于甲方酌原因使得乙方无法续租或转让甲方须赔偿乙方房屋转让金2万元
0个回复甲方和乙方签订投资管理合同，甲方持股90%，乙方持股10%。合同约定乙方在6个月内可以将股权赎回
1个回复您好！想买一套二手房，于是通过中介看好一套房子并且见了房主方面交了一万元房子定金签订了合同
1个回复由于房主卖方未按在中介签订的合同 买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用（合同中约定违约方承担）
3个回复你好，律师，这个合同是在仓促下签订本来是和甲方母亲签订定金的，如果乙方不愿意在报税一次性付清房款，定
1个回复通过中介买二手房，给了定金3万元，没签合同，卖方不卖了，怎么处理？定金是双倍退还吗？
2个回复