房屋买卖纠纷 3月12日签订居间合同，合同约定15日内卖方提供办理交易的相关手续文件。当时签订合同的卖方非房屋拥有者（未取得合法的授权委托），合同是否成立？15日未提供相应的合法授权委托文件，买方是否可以单方面解除合同？

1、属于效力待定。
2、产权人没有同意的，可以解除合同。

1 合同没有成立，2 可以

属于效力待定，可以催告产权人追认，否则合同无效。

这样的合同为效力待定合同，如果房主同意，对合同进行追认，那合同有效，否则，合同无效。买方可以解除合同。

无权处分，合同未成立生效，可以单方解除合同

1、不成立
2、可以

效力待定，可以单方面解除合同。

问题复杂，建议持合同与律师面谈。