房屋没有预售证，开发商交房，还要交契税和房屋维修基金合理吗

我的房子房款已付完，契税和房屋维修基金也已经交给开发商，但开发商一直不给办理房产证，我是否可以办理房

办理房屋产权证交契税按面积算还是按房屋总价交

房屋已经备案，且维修基金已交，契税等都没交，房产能换名字吗？谢谢，老师

请问房屋维修基金有年限吗

房产证面积大于购房合同面积，开发商让按实际补其差价，请问合理吗

房屋买卖公积金贷款开发商要求必须代办，不可自行办理，并且先交契税，维修基金

请问开发商现在交房要求我们公共维修基金，第二契税我想不用交到开发商那里，我自己去交是否可以