租房子交了三个月房租一个月的押金 ，我们住了两个月零十天给我赶出来了 租房子交了三个月房租一个月的押金 ，我们住了两个月零十天给我赶出来了，有一部分东西扔在了走廊，有一部分东西还锁在屋里，锁也换了，合同上写了下一季度的房费提前一个月交，超过三天没交要收取两个月房租的违约金，（这个条件是合法的吗）合同上也注明，如果延期交纳房费要收取一季度房费的5%，作为违约金，现在这个人只按第一条非要收两个月房费作为违约金，签合同的时候他是以房东的身份跟我们签的合同，但我们找到物业，确定了他不是房东的身份，这个消息告诉警察后警察还不给立案，我觉得他这属于敲诈，而且这个人应该认识警察，到了警察局还跟警察打招呼，真是不知道怎么办了，有没有人可以帮帮我

按合同约定履行
中华人民共和国合同法
　第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

需要按照合同约定处理的，协商不成诉讼解决

合同有明确约定应当按照合同约定处理

您好，需要按照合同约定处理的，协商不成诉讼解决

你好，应当属于民事纠纷，可以收集证据到法院起诉