宅基地使用证如何更名、程序 我在城市工作，在农村有一所祖上遗留的宅基地，建有住房，住房是我所建。最近我无意中发现宅基地使用证上登记的是姑姑的名字。当时姑姑和奶奶住在那里负责看家，后来奶奶去世，姑姑户口也迁到了其他村。姑姑是农村户口。最近我和姑姑商量，想把宅基地使用证变更到我的名下，姑姑也同意。不知能否变更，应该如何变更？

宅基地属于农民集体所有，你和姑姑都已不是该村村民，无权拥有此宅基地的使用权。
由于该宅基地上有你祖上遗留的房产，你和你姑姑都有继承权。继承了该房产的，土地使用权随房产一块拥有。房产灭失，土地使用权应该归还集体。当然，你和你姑姑也可以将继承房产买给本村村民，但是，村委会在核实变更宅基地使用权时，要根据“一户一宅”的规定核发。