之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商
之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商 之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时，要求我支付剩余房款，因房屋维修问题未达成一致。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还是给我？这种情况能不能申请法院强制执行办房本
2015-07-09 10:02 网友（西藏） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2015年07月09日 10时07分
房屋未过户，房子属于开放商，拆迁时，拆迁款当然是给开发商。你可以要求开放商按约定办理过户手续，尽快拿到房产证，对方不配合，可以起诉至法院要求对方配合办理，判决书下来，对方仍不办理可以请求法院强制执行。
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