农村房产纠纷 是非农户口，以农村亲戚的名义，买了他村的宅基地（有转让地皮的协议），我家盖的房子，房产证是亲戚的名字，但在我手里。我住了十年了。我知道如果有纠纷的话，对我很不利。想请教：在法律角度，怎样做能是局面有利一些，把损失降到最低，谢谢，唉，本不该牢骚，做错事就要有担当。但忍不住要说一句：时间真能改变一切，亲情不堪一击

首先你亲戚与卖房的人是否属于同一个自然村？如是，则买卖有效，但即使有效，房屋产权也归你亲戚所有，你只享有该房屋出资价款的债权，如不是，整个买卖都无效，则房屋仍属于原卖主的。

既然你是非农业户口，说明你不是那个村的集体经济组织成员，你们的宅基地转让协议因违反法律规定而无效，因此建议你通过协商来处理此事，可以把你们的投资收回，并让对方给与适当补偿。