农村房产纠纷 两村民私下买卖住房,立有合同,但没过户(村委会和其他村民都知).住18年后该房拆迁,卖主反悔,追要30万,否则追还房产.买主不给,问:法律支持卖主还是买主?

如果是村集体内部的买卖合同，应当认定有效。
实践中此类案件，争议较大，建议尽快请律师介入。