房主妻子代签合同是否有法律效力 我于去年买一房，房产证上只有男房主一人名字，当时因房主在深圳，就由他妻子代签购房合同，最后房主本人回珠海完成过户，首期款打到房主本人账户，收据也是由房主本人签名。但现在因户口迁移问题发生纠纷，原房主拿到全款后几个月都迟迟不肯迁走户口，当时合同上有明确约定迟迁户口违约责任。但我手上的合同是他妻子代签，又未办理委托公证。我如果想维护自己权益，可否诉诸法律途径？由他妻子代签的合同有法律效力吗？当时在交易大厅过户合同倒是由房主本人签名，但那是中介搞的阴阳合同，购房款远远低于实际购房款，而且我也未曾留意是否规定违约责任。如果我要打官司，合同以哪一份为准？我有无胜算把握？

以实际的合同为准，因房款收据是房主本人签名，故合同有效，构成表见代理。不管是否是夫妻共同财产，都有利于你。起诉时可将二人列为共同被告。

可以起诉处理

1、阴阳合同，审判一般会根据双方真实意思表示合同确定权利义务；
2、根据你目前所讲得情况，该合同应该是有效的，尽管是由其妻子代签。