有关遗产咨询问题 一家有兄妹二人，父母已过世，父母的双亲也不在了。父母在世时主要是兄在其身边，妹长期在外。母亲还在世时，其单位卖一套福利房，兄当时出钱并向母亲借了钱买了该房。妹因不知道此事，故没有出钱。该房的户主一直是母亲。母亲当时行动不便，就让她的弟和妹到场，代她写了一个协议愿将该房的产权和使用权交给兄，三人都有签字。但该协议没有进行任何公证。现父母过世后，因过户需要，兄逼妹妹写放弃该房的文件并要公证，否则就不分给妹妹属于她的现金遗产（因哥哥已在母亲去世后将所有现金遗产转入到他的名下）。请问：
1）该没有经过公证过的协议在法律上有效吗？算遗嘱吗？两个见证人是母亲的弟弟和妹妹。
2）该房现在属于兄妹共有的遗产吗？如是，妹妹可以得到一半或多少？
3）哥哥的要求和行为合理吗？现金和房产可以分开处理吗？因为妹妹要求先分现金遗产。
4）若妹妹坚持不写放弃书，结果会怎样？有一定的期限吗？

协议具有遗嘱效力，见证人有效，房子应该归兄。其他属于遗产范畴，按法定继承处理。

应当有效
协商或起诉分割

协议处分的是母亲自己的个人财产的情况下即不包括遗产是有效的.详情与律师电话联系.

你好。1 只要是双方自愿达成的协议有效。不算遗嘱，见证人没有见证资格。
      2 房产是母亲的，妹妹有继承权。
      3 哥哥的要求不合理 可以不同意 不可一同处置 
      4 依法继承

1）有效
2）不属于
3）现金和房产可以分开处理
4）那兄可以通过诉讼解决

尽管没有公证，这份协议出自当事人的真实意思表示，属于有效协议；通过该协议妹妹已经放弃继承权了；哥哥的行为欠妥，现金和房产可以分开处理；若妹妹不写放弃书，哥哥可以凭借协议来争取法律权益。

你好，本律师可以为你提供法律帮助。建议带相关材料到律师事务所面谈。

遗产是有效的

有效，母亲临终前的遗嘱。
不属于兄妹共有。
现金和房产可以分开处理
那兄可以通过诉讼解决

1.协议有效，不是遗嘱，是赠与使用权的协议
2，属于遗产，兄妹作为法定继承人，享有平等继承权，妹妹能够得到一半份额
3，哥哥没有权利强迫妹妹放弃继承，现金和房产都是遗产，妹妹都有权利继承
4，发生法定继承，可以要求继承遗产。
建议协商解决,协商不成可以起诉要求继承遗产,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。赵律师：13801393564

1.应视为遗嘱，未经公证仍有效；
2.现金和房产可分开继承。

有效，协商不成可起诉处理。

1 有效，算遗嘱，
2 房子属于你
3 不太合理，可以分开处理
4 你可以起诉

1、是否有效，根据你的叙述无法判断；
2、妹妹有权继承遗产；
3、哥哥的要求和行为不合法；
4、、继承的诉讼时效为20年，自被继承人死亡之日起开始计算，但继承人知道或应当知道自己的继承权受到侵害的，诉讼时效期间为2年；
5、诉讼不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。当遇到具体法律事务时，建议当面咨询律师，尽量委托专业律师处理为宜