关于租赁违约赔偿问题 我方于乙方今年一月份签订一合同，房子还未装修，12间办公楼和四个门面全部出租，合同期限是2011年6月1-2016年6月1号，15年，每年租金为2.5万，合同有规定，每年6月一号支付租金，不得以任何理由涨，我方是一个单位，由局长没有和单位所有人商量签订，后来经上级和单位人知道了，立马要求毁约，但是合同条款上写，任何一方毁约就赔付50万违约金，从合同条款上看，一共10条，没有一条是对我方有益的，现局长也换人，请问我们如果进法院，有胜算的机会吗？

看下房子有没有什么问题，比如说消防有没有验收合格，对方是不是房东本人。
如果乙方是房东本人，并且房屋没有任何问题，你这个合同如果加盖了你们单位的公章就是个有效的合同。
对于有效的合同，一方违约，就应该承担相应的违约责任。
你们局长虽然没有和你们单位协商，得是他是单位法定代表人，他的行为就等同于单位的行为。
这样，这个模式倒是个绝对的侵吞转移国有资产的方式。

你这个合同还没有履行，对方也没有实际损失，如果一定要违约，还是跟乙方协商吧。因为，违约金过分高于对方实际涡失，法院也不会支持的。